房贷解压需要什么手续和证件
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房贷解压需要的手续大致包括还清贷款、办理结清证明、申请解押等步骤，而所需证件通常包括有效身份证件、房贷合同、房产证等。
首先，借款人需要确保已经按照贷款合同的规定还清了所有房贷。这是解压的前提，只有贷款全部还清，才能进行后续的解压手续。在还清贷款后，银行会出具一份贷款结清证明，这是办理房产解押的重要文件。
接下来，借款人需要携带贷款结清证明、房贷合同、个人有效身份证件以及房产证等相关证件，前往当地的房地产交易中心或者银行指定的解压窗口办理解压手续。在这一过程中，借款人需要填写解押申请表，并提交上述证件以供审核。
审核通过后，房地产交易中心或银行会办理房产解押，并将房产证等相关文件返还给借款人。至此，房贷解压手续完成，房产权利恢复完全由借款人所有。
举个例子来说明，假设张先生在银行办理了一笔房贷，经过几年的还款，他终于还清了所有贷款。此时，银行为他出具了贷款结清证明。接下来，张先生就需要携带这份结清证明、他的身份证、房贷合同以及房产证，前往房地产交易中心办理解压手续。在交易中心，他填写了解压申请表，并提交了所有相关证件。经过审核，交易中心为他办理了房产解押，并将房产证返还给了他。现在，张先生的房产已经完全解压，他可以自由地进行买卖、抵押等操作。
总的来说，房贷解压需要的手续包括还清贷款、办理结清证明、提交相关理解压等，所需证件则包括有效身份证件、房贷合同和房产证等。这些步骤和证件都是必不可少的，以确保解压过程的顺利进行。
