请问二手房的买卖流程是怎样的?

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二手房买卖交易流程:
1、看房。实地观察看房,确定购买意向。多角度观察房屋质量,朝向和房龄等。
2、产权调查,与房主签订合同的细节,调查房子的房产证和土地证,房屋是否在租等。
3、与房主进行价格谈判。
4、签订合同。买方确定购买意后,与卖方约定交款方式、时间、细节、以及违约责任。
5、办理贷款手续。买方准备贷款资料,卖方准备产权证明,后办理贷款手续,买方支付首付。
6、办理产权过户和土地证过户。。
7、交房。户口迁出、房屋交验、费用结清、交易完成。

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