城市用地分类与规划建设用地标准住房和城乡建设部公告
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发布时间：2024-12-20 02:04
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时间：2024-12-20 03:35
城市用地分类与规划建设用地标准：精简版
《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）由住房和城乡建设部制定，自2012年1月1日起实施。标准包括城乡用地分类、城市建设用地分类、用地指标、用地结构等关键内容。
### 城乡用地分类
城乡用地分为城乡用地与城市建设用地两类。城乡用地为市（县）域内所有土地，城市建设用地则为城市内各类用地集合，包括居住、公共管理、商业、工业、交通、公用设施和绿地。
### 用地分类与指标
标准详细规定了各类用地的分类、指标与要求。主要分为居住用地（R）、公共管理与公共服务用地（A）、商业服务业设施用地（B）、工业用地（M）、物流仓储用地（W）、绿地（G）等类别。
- **居住用地**（R）：分为三类，以满足不同居住需求与环境要求。
- **公共管理与公共服务用地**（A）：包括行政、文化、教育、体育、卫生等机构和设施用地。
- **商业服务业设施用地**（B）：涵盖各类商业、商务、娱乐康体设施用地。
- **工业用地**（M）：分为三类，按对环境的影响程度进行区分。
- **物流仓储用地**（W）：包括物资储备、中转、配送、批发、交易等用地。
- **绿地**（G）：分为公园绿地、防护绿地、广场用地等。
### 用地指标
标准明确了各类用地的人均指标要求，如人均城市建设用地、人均单项城市建设用地、人均居住用地、人均公共管理与公共服务用地、人均交通设施用地、人均绿地和人均公园绿地等。
### 用地结构
城市（镇）总体规划中，各类用地的比例需符合标准规定的范围，具体包括居住用地、公共管理与公共服务用地、工业用地、交通设施用地和绿地等。
### 实施与调整
标准规定了实施方法、远期规划控制标准、用地统计表格式以及建筑气候区划等详细内容。特别指出边远地区、少数民族地区等应根据实际情况进行专门论证，确定规划人均城市建设用地指标，且上限为150.0m/人。城市（镇）总体规划中应以本标准作为城市建设用地的控制标准。
### 引用标准与附录
标准引用了《建筑气候区划标准》GB 50178—93，并附有城市总体规划用地统计表与中国建筑气候区划图，为实施提供具体指导与参考。
通过以上内容，我们可以看到《城市用地分类与规划建设用地标准》为城市规划与建设提供了明确的指导原则与指标，旨在科学合理利用土地资源，促进城乡健康、可持续发展。
