小产权房二手房买卖合同是否有效
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发布时间：2024-12-11 23:22
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热心网友
时间：2024-12-12 02:29
小产权房二手房买卖协议无效，因其并未取得相应产权，交易无法完成，因此，此类房屋上市转让及后续继承均无法实现。
相关法律明确规定，小产权房买卖合同视为无效，不受司法保护。
小产权房是基于农民集体用地构建而成，并无任何土地出让金缴费记录。
此类住房产权证书并非由国家权威部门颁发，而是出自乡镇府或是村委会之手。
值得注意的是，由乡镇签发的“小产权房产”，实际并无完整产权。
另据我国相关法律法规，购买小产权房者并未能进行合法的过户登记手续；
此类房产亦不能进入市场流通。
进一步严格而言，小产权房应被视为无完整产权的物业类型。
