交完首付后多久交税 交首付后几天交税?
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发布时间：2024-10-24 08:34
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时间：2024-11-05 16:19
1、税费交纳时间取决于购房品质
购买房屋后，一般以交纳首付款为开始，但何时要交房屋税费呢？实际上，税费交纳时间取决于购房品质。具体来说：
一手房：购买全款房，税费一般在交付房屋时一并交纳；购买商贸房或转让不征收个人所得税的房产，税费也在交付房屋时一并交纳。
二手房：购买普通住房，税费应在购房合同签订后的7个工作日内交纳；购买非普通住房，税费应当在购房合同签订后的15个工作日内交纳。
2、税费种类及金额
购房后要交纳的税费主要包括契税、印花税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、土地*等。下面简单介绍其中几种税费以及其缴纳金额：
契税：通常是房屋交易的主要税费，从房屋买卖总额的比例上收取，率为1%至3%不等。
印花税：是国家规定在合同、行为、簿记和证明文件上应纳税款的一种印花税，越贵的房屋交易，印花税的比例也越高，一般为0.1%至0.3%不等。
个人所得税：只有在购买房屋时存在差价时，需要缴纳一定比例的个人所得税，缴纳比例为缴税人房屋成交额与税法规定的房屋应纳税额计算出的比例。
3、注意事项与推迟缴税
在购买房屋后需要履行税费缴纳义务，但是也存在一些注意事项：
1、税费是需要自行缴纳的，所以在购房前一定要提前了解好各项税费，并做好缴纳的准备。
2、对于个人购房者，一旦缴纳税费，就无法再退还。所以在缴纳税费前一定要认真核实房屋价值和名下资产情况。
3、购房者如果需要推迟缴税，可以通过在办理贷款时，要求按揭银行为其垫付税费的方式来推迟缴税。但是这种方式需要购买额外的保险，并且存在一定的利率风险。
4、税费相关*变动
不同地区和*，在税费的缴纳上也存在一定的差别。为了避免因为*变动而导致纳税不及时，购房者需要关注国家税务总局的*发布，以及了解当地相关*。
例如，最近出台的新个税法对购房者有一定的影响。根据新个税法的规定，个人在售出房屋后，只有在持有房屋年限超过5年时，才可免征个人所得税。
