二手房交易买房需要承担的费用

发布网友 发布时间：2024-10-24 13:14

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热心网友 时间：2024-11-10 04:56

如果不找中介，
该房屋前期已交纳公共维修基金的，公共维修基金减免，如果没能交纳，需要交纳公共维修基金（多层50元/平米；高层90元/平米）
契税：必须交的，143平以下1.5%；143以上4%
土地：1%
个人所得费：经房地局指定评估公司评估后，超出部分（原房价）按20%收取；这部分费用应该由卖方承担（因为是他增值了，与买家无关）
其它税费可以忽略不计
如果找中介，另要交纳2%的中介费（具体看各中介公司收费标准），

热心网友 时间：2024-11-10 04:54

需要，每个地区可能有些费用还不太一样。要到交易大厅问问。

热心网友 时间：2024-11-10 04:53

一般的情况在广州购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中介费：一般是房款的2%~3%
贷款也需要一些费用的，但是不会很多一般占了房价的5%左右
中原地产 为你解答

热心网友 时间：2024-11-10 04:58

主要是 契税1% 二套房3% 其次就是一些工本费和3/㎡房屋费