提前还房贷会减少利息吗
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发布时间：2022-04-19 12:44
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懂视网
时间：2022-07-14 21:32
提前还房贷利息会减少，提前还款后，系统会按照剩余贷款本金、剩余贷款期限、审批利率重新计算等额本息的月还款额。但部分银行规定，贷款不满1年属合同违约，可能会产生违约金，具体需要咨询贷款银行。房贷提前还款有两种情况：1、全部提前还款全部提前还款是指一次性结清房贷本息，全部提前还款后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。所以，这种情况实际上会减少本应还的利息数额。2、提前还款部分提前还款部分是只归还贷款的一部分本息，假设提前还款5万元，本金就减少了5万，在利率不变的情况下，总利息也会减少。
懂视网
时间：2023-02-08 23:42
住房贷款提前还款，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息，在这之前还的利息是不能减免的。
就比如贷款20万，还20年，假设利息总额是10万元，已经还了1年了，其中1万是本金，1万是利息，所以还剩下19万的本金，还有9万的利息没有还，那么如果提前还贷，那么这9万的利息就不用还了，在银行计算出剩余贷款额后，借款人便可以存入足够的钱来提前还贷了。但是你们都知道提前还款是需要收违约金的，一般来说违约金的收取方式主要有两种：
按照提前还款时还款金额的1％－3％计算，比如尚欠100万贷款，提前还贷50万，那么要交5000－1．5万的违约金；按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月，还贷满一年不满两年的罚息两个月，还贷满两年以上的不罚息。
3、具体不同银行违约金是不同的，所以在在贷款合同签订前最好向银行问清楚，并将相关问题落实到借款合同中。
热心网友
时间：2023-02-08 20:50
房贷提前还利息会少，住房贷款提前还款，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息，在这之前还的利息是不能减免的。借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。
拓展资料：
按还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。
