夫妻双方某一方贷款买房需要查双方的征信吗？
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发布时间：2022-04-19 19:31
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热心网友
时间：2023-09-05 00:52
夫妻买房写一个人的名字要查两个人的征信。婚后房贷买房需要考察夫妻双方征信，银行在审批房贷的时候，如果是夫妻购房，银行要查的不仅仅是一个人的信用记录，配偶也要查。因为还款的时候，是两人共同还款。所以如果其中一人的信用出现问题，就会对房贷产生影响婚后财产是指夫妻关系的存续。
银行贷款一般看多久的征信？
一般来说，各大银行的贷款都会比较重点关注近两年的征信记录，并且还会以近五年的征信记录作为参考综合评分。只要在近两年没有发生十分严重的逾期行为的话，是非常有机会通过审批的。而一旦有出现连续3个月或者累计6个月的逾期记录，那么极有可能会被银行拒绝放贷。
因此大家要明确的一点是，如果自己想要进行贷款，但是又有逾期记录的话，最好是等到逾期记录消除后再进行贷款。现在逾期记录只会在征信中存在5年，也就是说，5年后征信报告就没有逾期记录了，此时就可以向银行申请贷款了。但这个5年，有一个前提，就是要先把欠款还清。而且它是从贷款人还清欠款的时候开始计算的，所以欠款不还清的话，逾期记录将有可能一直存在，且情形随时间流逝越来越严重。
另外，如果贷款人是夫妻任何一方的话，银行都是会查看夫妻另一方的征信记录的，如果另一方有不良记录的话，也有可能会影响到银行审批的通过。
热心网友
时间：2023-09-05 00:52
夫妻买房写一个人的名字通常需要查两个人的征信。
因为婚后买房属于夫妻共同财产，银行在审批贷款的时候，会考察贷款人的信用记录，如果另一方的征信有污点，那么也会影响到贷款的审批结果。
当然，如果另一方只是作为共同还款人，而并非房产的所有者，那么如果该还款人的信用记录良好，银行审批的额度会更加优惠，反之，如果另一方的信用记录不好，银行可能会降低贷款的审批额度，或者直接拒绝放款。
因此，建议在申请贷款前，先了解夫妻双方的信用记录情况，如果有任何问题，可以提前解决，或者选择其他方式进行贷款申请。
