盛京银行房贷还剩5年,月供1100,选择哪个利率好一点？
发布网友
发布时间：2022-04-21 04:47
共2个回答
热心网友
时间：2022-06-18 01:40
关于购买一手房，为什么大多数人，不能自己选择银行，是有一些原因的，得一分为二的看待这个问题，理论上可以选择，但是实际上没得选择，为什么呢？
一是贷款分为商业贷款和公积金贷款，有一些区别；
商业贷款和公积金贷款，是两套不同的体系；
也有一些共性，一般可选择的银行不是很多，特别是公积金贷款，都是指定的银行放款，而且要求开发商的资质，特别是期房，开发商要和公积金管理中心，签订一个合约；
商业贷款，理论上只要开发商在那个银行，有账户就可以贷款，因为放款方便；
但是，房屋按揭贷款属于优质资产，各个银行都在抢这块肉，那就要求开发商独家签约，才会给开发商贷款，抵押等等，里面的事情很多，哈；
二是期房贷款和现房贷款，也有一些区别，得一分为二的来进行选择；
现房的手续，还好一些，只要在房管局备案，网签，就算上国家机构监管了，算上是有实物存在了，那么按揭贷款，就会以抵押的形式来进行；
期房的按揭贷款，是需要开发商进行担保的，会签订一些列的资产担保协议的；
三是为什么实际操作中，很少有人能能自己选择银行呢？
这些手续，开发商都帮着跑了，会派专人来做这些工作，节省人力物力资源；
若是购房者自己跑按揭，那就跑断腿了，还要求提供开发商的资质，担保，抵押，备案，网签等等，自己的手续还需要，工作证明，身份证，流水，结婚证们，单身证明，户口本等等；
自己办理，会浪费很多时间和资源，所以为了避免类似麻烦，开发商会同一指定银行办理；
这样方便办理，节省资源，银行，开发商，购房人都受益，就这么简单了！
买房卖房有难题，随时可找乐福居；
搜索关注公众号，乐福居，有问必答！
热心网友
时间：2022-06-18 01:40
如果你在银*贷还剩五年，月供一千一，建议你还是不要选择浮动利率，因为这个月供对你一点压力都没有，而且还五年时间，也比较短
