二手房过户2016年新规定怎么收费
发布网友
发布时间：2022-02-20 13:29
共2个回答
热心网友
时间：2022-02-20 15:15
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地*、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地*;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
2016年房产过户新*规定：
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
热心网友
时间：2022-02-20 16:50
过户是需要收取的有三种税费
房东--*：针对于房产证*到现在未满两年的。征收大概在5.6%（评估总价）
买方--契 税：90平为分界线 首套房 低于90平 1% 高于90平 1.5% 二套房低于90平1% 高于90平 2% 三套房不管是大于还是小于都是3%
房东--个人所得税：房产证*到现在满五年却房东名下本城市唯一住房可免征 两者缺一不可
最后是根据每个城市不一样，有的城市税费是全部转移到买方出，有的是各自出各自的，实际当地实际情况为准！二手房过户税费都是以评估总价的百分比来算的，而不是售总价。
