工商银行可以做二次房屋抵押贷款吗

发布网友 发布时间:2022-04-20 00:50

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热心网友 时间:2023-07-17 08:37

您在我行已办理非最高额房屋抵押贷款且未结清的,可以该房产担保额度大于已担保债权的余值部分办理二次抵押,但不得以该房产再评估后的升值部分追加担保额度。如您满足条件,可以在原贷款行申请二次抵押贷款。具体情况,请您与贷款行联系咨询哦~ (以上内容由工行智能客服“工小智”为您解答,解答时间2020年01月16日,如遇业务变化请以实际为准)

热心网友 时间:2023-07-17 08:38

工商银行是可以办理二次房屋抵押贷款的,只要你第1次抵押贷款的总额低于房屋的总价,那么可以进行差额的部分,进行二次房屋抵押贷款,具体的话你可以去银行窗口了解。
有房贷的房子是可以抵押贷款的,一般有两种方法:
1、通过银行贷款。通常需要提前还款,还清此房产的剩余贷款之后,再重新到其他银行进行再次抵押。不过,在部分银行,按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样,建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款,但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是,并非所有房产都可以进行二次抵押,房产二次抵押通常是有一定的条件*的,条件如下:用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房,并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房,如果房产没有较高经济价值,那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说,通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋,才能申请二次抵押贷款。
另外,二次抵押的房产所获得的额度不会很高,一般来说,贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
拓展资料:
在工商银行贷款房产证,是可以办理二次抵押贷款的。
办理房屋二次抵押贷款的流程:
1.经银行同意,卖房人与买方进*产交易,签订购房合同或意向书;
2.向银行提出贷款申请,并提交相关资料;
3.银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿;
4. 借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;
5. 银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户;
6. 借款人按期偿还贷款。

热心网友 时间:2023-07-17 08:38

您好,只要房值足够,是可以办理的,二次房屋抵押贷款相比首次抵押贷款来说,利息会有上浮,年限最长可办理三年;不过办理流程快,3-5天即可下款!希望可以帮到您!

热心网友 时间:2023-07-17 08:40

全款房还是按揭房第一次抵押给谁了。需要多少资金啊!

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