经济适用房可以到银行做抵押贷款吗？
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发布时间：2022-04-20 00:48
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时间：2023-09-21 12:01
经济适用房可以抵押贷款吗?
可以申请银行贷款。
根据《经济适用房管理办法》：
第九条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县*经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。
购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。
第十条 经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。
第十一条 经济适用住房的建设和供应要严格执行国家规定的各项税费优惠*。
扩展资料：
根据《个人住房贷款管理办法》：
第五条 借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
第六条 借款人应向贷款人提供下列资料：
一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
参考资料来源：百度百科-经济适用房管理办法
经济适用房可以抵押贷款吗
本文旨在探讨经济适用房是否可以抵押贷款，通过介绍经济适用房的概念、抵押贷款的相关*、抵押贷款的优势以及经济适用房抵押贷款的注意事项等方面，来讨论经济适用房是否可以抵押贷款。
一、经济适用房概念
1、什么是经济适用房？
经济适用房，是指*为低收入家庭提供的住房保障，是*实施的住房保障*的重要组成部分。其主要目的是为低收入家庭提供安全、舒适、低价的住房，改善其住房条件，促进社会稳定。
2、经济适用房的分类
经济适用房可以分为商品住宅和经济适用房，其中商品住宅是指非经济适用房，其价格较高，*不会提供贷款资助；而经济适用房是*提供的住房保障，其价格低廉，*会提供贷款资助。
二、抵押贷款的相关*
1、什么是抵押贷款？
抵押贷款是指借款人把其在某一特定地区拥有的房产作为抵押，向金融机构获得贷款，以满足其资金需求的一种贷款方式。
2、抵押贷款的相关*
抵押贷款的相关*主要有：首先，抵押物的价值需要达到贷款金额的80％以上；其次，抵押物必须是指定的房产；再次，抵押物的所有权必须是抵押人本人的；最后，抵押物的使用权必须满足法律规定。
三、抵押贷款的优势
1、抵押贷款的利率低
抵押贷款的利率一般比普通贷款低，这是因为抵押贷款有抵押物作为担保，可以减少贷款人的风险，因此贷款利率也会相对较低。
2、抵押贷款的期限长
抵押贷款的期限一般比普通贷款长，有的贷款期限可以达到20年，这样可以减少贷款人的月供负担。
3、抵押贷款的额度高
抵押贷款的额度一般比普通贷款高，有的贷款额度可以达到房屋价值的80％以上，这样可以满足贷款人的资金需求。
四、经济适用房抵押贷款的注意事项
1、抵押贷款额度有限
由于经济适用房的价格低，抵押贷款的额度也会相应减少，一般不能超过经济适用房的价格。
2、抵押物的价值不能低于贷款金额
由于经济适用房的价格低，抵押物的价值也会相应减少，所以抵押物的价值一般不能低于贷款金额。
3、需要提供充足的担保
由于经济适用房的价格低，抵押贷款的风险也会增加，因此需要提供充足的担保，以降低风险。
从以上分析可以看出，经济适用房是可以抵押贷款的，但是由于经济适用房价格低，抵押贷款的额度也会相应减少，抵押物的价值也会相应减少，所以需要提供充足的担保，以降低风险。此外，在申请抵押贷款时，也需要注意抵押物的所有权和使用权必须满足法律规定的要求。
本文通过介绍经济适用房的概念、抵押贷款的相关*、抵押贷款的优势以及经济适用房抵押贷款的注意事项，来讨论经济适用房是否可以抵押贷款。结果表明，经济适用房是可以抵押贷款的，但是也需要注意抵押物的价值、所有权和使用权等要求，以及提供充足的担保，以降低风险。
