按揭新房为什么要公证
2024-12-20
来源：划驼旅游
贷款作为一种信用活动形式，涉及银行或其他金融机构按一定利率提供货币资金，并约定必须归还的条件。而公证则是公证机构根据申请，对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明的活动。两者结合，既保障了贷款交易的合法性，又维护了金融市场的稳定。
对于按揭购买新房的人来说，需要注意以下几点：
首先，在申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取了公积金余额用于支付房款，那么公积金账户上的余额将为零，这会导致公积金贷款额度也为零，从而无法申请到公积金贷款。
其次，在借款最初一年内不要提前还款。根据公积金贷款的相关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。这意味着在借款初期，提前还款可能会受到限制。
最后，贷款后出租住房时不要忘记告知义务。如果借款人选择将房屋出租，需要确保告知承租人关于房屋存在抵押贷款的情况。这不仅符合法律法规的要求，也有助于维护借款人的权益和信誉。
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