基金方案

债权支持计划工作计划

湖南建融资产管理股份有限公司

2017年7月24日

一、工作目的

建筑施工企业在开拓市场和开展新的项目施工的时候，需要支付一些费用，比如投标的保证金以及材料的预付款等等。这些项目都需要有大量的现金垫付，建设工程施工企业要对这些项目垫付资金，有的垫资量甚至达到了非常高的数目，比如有些建设工程企业是这样要求的，首先要先完成一定数量的工作，然后还要按照完成工程的比例拨付一定的费用，在这个期间，垫付资金才会慢慢的到账，而有的会到工程结束时才能进行结算。那么，使得建筑施工企业对资金周转的需求相当大。我公司现主营业务是围绕湖南建工集团及其旗下子公司开展PPP项目的融资业务。通常参与PPP项目需要缴纳一定的投标保证金，而我公司在开展此类业务时作为PPP项目的联合体经常需要缴纳投标保证金，考虑到我公司的资金需求问题，特计划向各大银行申请一定的信用额度。

二、工作的主要内容

（一）金融理财产品的信息

2017/6/25 2017/7/2 2017/7/9 2017/7/16 1周 3.73 4.16 3.84 3.73 2周 1个月 4.37 4.51 4.23 4.57 3.78 4.47 3.8 4.46 2个月 4.53 4.62 4.52 4.44 3个月 4.61 4.68 4.63 4.61 4个月 4.67 4.65 4.54 4.62 6个月 4.66 4.72 4.74 4.74 9个月 4.73 4.81 4.74 4.78 1年 4.69 4.76 4.71 4.7

（二）与银行等金融机构沟通为公司提供授信

前期通过与各大银行，包括但不限于中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、中国交通银行、中国银行、长沙银行、广东南粤

银行、华融湘江银行等进行沟通，确定具体授信方案。 （三）相关交易结构

银行 授信 委托贷款等 湖南建融资产 作为联合体参与投标保证金 其它兄弟公司需要投标保证金 投标保证金

三、“建工E贷”产品简介 （一）平台简介

建工E贷（www.jgedai.com）网络投资平台是国内首家专注投标保证金借贷领域的P2P网贷平台， 隶属于湖南仓廪工程投资管理有限公司.湖南仓廪工程投资管理有限公司于2014年9月成立，注册资金5000万元，公司拥有高效专业的管理团队，团队成员历年累计参与投融资规模超过80亿人民币，服务客户超过6000家，公司业务遍布全国，是目前湖南省最安全、最专业的网络信贷理财平台之一。 （二）投标保证金的资金链

图1：平台工作原理

第一步、投资人通过平台投资后，平台会把款项打给借款人（业务合作单位）的凭证资料上传。

第二步、借款人把资金打入各地招投标公共资源交易中心回单给我们。我们会上传两份相应凭证所有资料会进行存档工作，欢迎每个投资者现场检查。

第三步、招标结束后，有各地公共资源交易中心把保证金的钱退还给借款人，借款人把保证金的钱还款给建工E贷（整个资金周期约为25-30天）。

（三）招标工程的真实性验证

1、登陆各地的招标投标网，（如湖南地区可登录：湖南招投标监管网http://www.bidding.hunan.gov.cn/）也可以自行百度搜索相关项目所在地点招标投标网。

2、在网站页面上寻找“招标公告”栏目。

3、在打开的招标公告页面中寻找到相关建设项目，点击打开有详细说明。

4、可以看到建设项目交易信息，招标要求，需要的保证金金额已经相关的收款账户（各地的交易中心有专门的收款账户） （四）投标保证金的主要风险点

1、借款者因借款资金使用不明，无法及时还款或者没有能力偿还。

2、借款者故意拖延不还。

补充几点说明情况，希望投资者可以参考一下：

第一、工程保证金的借款用途十分明确（可以通过上传的打款凭证来核实，也欢迎现场来核实）。这样避免了借款者对借款资金使用不明的问题，同时也避免了平台假标自融最后导致还款的问题。因为招标工程保证金到期后，招标地公共资源交易中心直接退款给借款人。

第二、作为长期合作的工程建设单位，长期需要部分资金来满足常年招标保证金的需求。与此同时，建工E贷会有专门的团队全程监督招标工程保证金资金流向，所以借款者退款故意不还的概率几乎也为零。

（五）借款标的类型介绍 信用标：

信用借款标显示“信”字标记，是一种免抵押、免担保、纯信用，的小额个人信用贷款标，主要面向固定收入群体开放。如借款人到期还款出现困难，逾期约定时间由网站运营方垫付本金息还款，债权转让为网站运营方所有。 担保标：

机构担保借款标显示标记“担”，是有担保机构进行担保的借款，担保人和借款人之间协商并签订抵押担保手续，确保风险控制在合理的范围内。如借款人到期还款出现逾期，由担保机构垫付本息还款。 净值标：

净值借款标显示标记“净”，如果客户净资产大于借款金额，网站运营方允许发布净值借款标用于临时周转。他是一种相对安全系数很高的借款标，因此利率方面可能比较低，适合资金黄牛，用户可以借助此标放大自己的投资标。 净值借款标逾期后约定时间由网站先行垫付本息还款。 抵押标：

抵押标借款者对象一般为地区优质中小微企业，是网站运营方重点发展对象。借款人到期还款出现困难，借款到期日当天由网站运营方垫付本金和利息还款，债权为网站运营方所有。抵押标逾期后，每天按约定收取罚息，本金利息及罚息全部为网站运营方收取。 企业直投：

企业直投是债权人将手中的优质债权分割成几个份额，转让给其他投资人并且承诺在一定期限内回购该债权的投资品种。在投资人受让债权的期限内，投资人本金和收益的安全由平台保证，在投资人认购到期时平台自动回购债权。 平台费用和利润构成 投资人资费：

1、利息管理费10%(2015年6月30日前免收，VIP客户2015年12月31日之前免收）；

2、单笔提现限额50000，每天提现金额不限，提现费用：按2元每笔收取；

3、非投标回款以及充值15天内提现的收取0.5%手续费。 借款人资费：

1、平台成交服务费1%。

2、综合担保费1% 综合担保费用包含为借款人提供担保、顾问咨询、介绍等服务。

3、VIP认证费用150元/年(首年免费)； 4、借款管理费，每月收取借款总额0.5%； 5、现场评估费：本地1%，异地2%（首年免费）。

6、逾期第二天由平台垫付本息，对借款人每天加收0.5%罚息。如超过10天仍未还款由工作人员上门催收另收本金1%催收费。

注：平台公司将资金借贷给借款人的第三方费用平均在10%左右。 风险保证金

建工E贷建立了健全完善的风险准备金管理制度，设立了风险准备金账户。该账户将专门用于弥补在一定限额内使用 建工E贷平台的投资人（债权人）由于借款人（债务人）的逾期违约所遭受的应收本息损失，即当借款人（债务人）逾期还款时，平台将第一时间从该账户中抽取资金用于偿付投资人（债权人）应收取的本息。 风险保证金资金来源：

1、前期由平台投入200万元，其中150万元存入银行，另50万元在平台注册帐号（用户名：风险准备金）投资，主要投短期月标为主。达到保值增值的目的。投资收益归入“风险准备金账户”。

2、平台运营期将向借款人收取的服务费的20%纳入风险准备金，收取投资人利息管理费的10%纳入风险准备金账户.

3、当投资人享有了“风险准备金账户”资金对投资人逾期应收本金的偿付后，该债权所对应的借款人其后为该笔债权所偿还的本金、利息及罚息归属“风险准备金账户”。 保障机制：

1、 逾期、坏账的项目由与该项目对应的合作担保机构（深圳前海

建工天下资产管理有限公司）全额垫付； 2、 五道缜密审核：

● 实地考察：实地考察线下借款人

● 资料审核：审核包括银行流水、资产情况等十余项必备材料

● 背景调查：对借款人背景、联系人信息详尽调查 ● 还款能力：结合资料审查和数据分析综合评估其还款能力● 二次核查：由本平台自有风控团队二次严格把关 3、专业评估体系 360°全方位把关：平台对提供的所有抵押项目均需通过专业评估师按照严谨、权威的一套评估体系流程进行估值。严格的抵押操作流程办理、定期的贷后管理和全方位严格把关，确保其抵押物在项目期限内的保值性最大化。

4、一对多的交易机制，充分有效分散风险：投资人在本平台可以通过分散投资多个不同项目，进而充分、有效地分散风险。

5、健全的善后措施，完善的消费者保护：投资人与借款人签订的借贷合同在任意情况下（签订期限内）均有效，并受法律保护。借款发生逾期，本平台有最终连带担保责任。将会同专门的律师团队及业务催收机构，促成借贷合同的完整执行。